134 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
549 000 $
Autre · 5 356 $/m² · 102,5 m² · constr. 2025 · terrain 18 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 583,6 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 66 000 $ +756.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984740432000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
145317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
16005984740432000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 79 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 596 673 $ Poids 14 % |
| 2 | 22, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (4 374 $/m²) 90,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 450 423 $ Poids 13 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 400 283 $ Poids 13 % |
| 4 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 443 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 000 $/m²) 84 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 506 725 $ Poids 10 % |
| 6 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +52 139 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 573 670 $ Poids 8 % |
| 7 | 1306, route 138, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 369 $/m²) 116,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 867 $ Poids 4 % |
| 8 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 468 269 $ Poids 3 % |
| 9 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +80 096 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 869 873 $ Poids 3 % |
| 10 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 568 118 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 653 059 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 661 804 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.