Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
249 300 $
Autre · 2 236 $/m² · 111,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,3 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
99 400 $
Rôle antérieur 88 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993619451700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
26 200 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
16005993619451700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 52 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Loups-de-Mer, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-19 · 661 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 512 228 $ Poids 73 % |
| 2 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 511 178 $ Poids 9 % |
| 3 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −16 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 336 632 $ Poids 0 % |
| 5 | 13, Chemin Passe-Montagne, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −21 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 642 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.