130 Rue LOUPS-DE-MER app. 309 app. 309 · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 4 568 $/m² · 113,3 m² · constr. 2018 · terrain 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 545 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993725506500010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
521 100 $
Rôle antérieur
545 500 $
ID provincial
16005993725506500010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 77 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Loups-de-Mer, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-19 · 5 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 266 $ Poids 89 % |
| 2 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 963 m · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +13 037 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 514 483 $ Poids 18 % |
| 3 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +10 430 $ | 318 553 $ Poids 4 % |
| 4 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 351 505 $ Poids 2 % |
| 5 | 13, Chemin Passe-Montagne, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-04 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 666 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 600 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.