1300 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
278 800 $
Autre · 2 272 $/m² · 122,7 m² · constr. 2007 · terrain 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 28 800 $ -31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993836558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
16005993836558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 57 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Loups-de-Mer, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 526 625 $ Poids 50 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 313 323 $ Poids 30 % |
| 3 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 176 m · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +30 297 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 531 743 $ Poids 21 % |
| 4 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 952 $ Poids 19 % |
| 5 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 593 $ Poids 12 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 154 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, Chemin Passe-Montagne, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-04 · 3.9 km · Vendu 560 000 $ (4 632 $/m²) 120,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 640 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 657 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 275 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 532 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.