1219 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
771 700 $
Autre · 5 909 $/m² · 130,6 m² · constr. 2024 · terrain 271 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 995,1 m²
Frontage
317,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
989 600 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993898148100010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
892 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
16005993898148100010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 963
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 92 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 796 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +19 370 $ | 348 033 $ Poids 50 % |
| 2 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 213 $ Poids 39 % |
| 3 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 545 $ Poids 22 % |
| 4 | 130, rue des Loups-de-Mer, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 585 343 $ Poids 22 % |
| 5 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 679 m · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +44 802 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 546 249 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 149 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 649 $ Poids 2 % |
| 7 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 443 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 282 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 581 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.