Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
166 800 $
Autre · 1 658 $/m² · 100,6 m² · constr. 1960 · terrain 22 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 756,4 m²
Frontage
66,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
81 300 $
Rôle antérieur 74 400 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993936519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
16005993936519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 34 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 838 m · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 414 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 1169, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-07-11 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 175 $/m²) 88,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 765 $ Poids 25 % |
| 3 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 413 164 $ Poids 13 % |
| 4 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 477 $ Poids 11 % |
| 5 | 130, rue des Loups-de-Mer, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 828 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.