1114-1116 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
379 900 $
Autre · 3 032 $/m² · 125,3 m² · constr. 1925 · terrain 1 269,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,5 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993946712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
16005993946712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 65 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 888 m · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 990 $ Poids 67 % |
| 2 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 332 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 292 570 $ Poids 65 % |
| 3 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 145 m · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 210 $ Poids 23 % |
| 4 | 130, rue des Loups-de-Mer, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 510 192 $ Poids 12 % |
| 5 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 458 517 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 169 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 669 $ Poids 7 % |
| 7 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 229 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 3.3 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 173 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.