1137-1143 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
453 500 $
Autre · 1 022 $/m² · 443,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
443,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 845,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 000 $
Rôle antérieur 428 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993958889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
29221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
16005993958889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 73 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 523 m · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 257 261 $ Poids 1 % |
| 2 | 653, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-24 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 120 $ Poids 1 % |
| 3 | 645, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 1 % |
| 4 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 216 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, chemin des Voitures d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 237 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +240 466 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 518 120 $ Poids 0 % |
| 6 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 851 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 66 m · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 531 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 848 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 310 349 $ Poids 0 % |
| 9 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 422 505 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 532 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 649 000 $ (2 383 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 867 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 72 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 367 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.