1064 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 125,5 m² · constr. 2011 · terrain 295,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 205 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993959354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
16005993959354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 62 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 0 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 608 $ Poids 68 % |
| 2 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 210 m · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 411 $ Poids 23 % |
| 3 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 470 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 371 670 $ Poids 12 % |
| 4 | 1327, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 672 $/m²) 106,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 536 885 $ Poids 7 % |
| 5 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.8 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 277 859 $ Poids 2 % |
| 6 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 546 126 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.