1121 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 139,7 m² · constr. 1964 · terrain 724,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 200 600 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994050605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
16005994050605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 61 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 104 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 309 667 $ Poids 58 % |
| 2 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 341 580 $ Poids 25 % |
| 3 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 085 $ Poids 19 % |
| 4 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 430 405 $ Poids 4 % |
| 5 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 260 781 $ Poids 2 % |
| 6 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 509 538 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.