1105-1111 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
364 300 $
Autre · 1 634 $/m² · 223 m² · constr. 1950 · terrain 638,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 500 $
Rôle antérieur 323 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994050697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
57036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
16005994050697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±136.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 64 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 365 m · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 199 518 $ Poids 90 % |
| 2 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 879 $ Poids 41 % |
| 3 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 172 m · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 471 458 $ Poids 14 % |
| 4 | 55, chemin des Voitures-D'eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-27 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (2 863 $/m²) 241 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie −25 768 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 724 276 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.