1059 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
185 100 $
Autre · 3 353 $/m² · 55,2 m² · constr. 1968 · terrain 992,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
137 300 $
Rôle antérieur 119 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994063022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
16005994063022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 40 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (3 893 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 226 178 $ Poids 33 % |
| 2 | 1291, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (3 341 $/m²) 44,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +17 205 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 200 257 $ Poids 4 % |
| 3 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 394 000 $ (6 314 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 336 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 306 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (1 290 $/m²) 46,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 78 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.