1001 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
245 700 $
Autre · 1 614 $/m² · 152,2 m² · constr. 1940 · terrain 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,7 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 151 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994067295600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
29576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
16005994067295600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 52 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 561 $ Poids 59 % |
| 2 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 52 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 262 100 $ Poids 53 % |
| 3 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 19 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 921 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 223 428 $ Poids 32 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 811 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 324 507 $ Poids 31 % |
| 5 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 396 054 $ Poids 18 % |
| 6 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 321 162 $ Poids 14 % |
| 7 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 863 m · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 714 $ Poids 11 % |
| 8 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 254 121 $ Poids 8 % |
| 9 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +48 086 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 531 555 $ Poids 3 % |
| 10 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 699 203 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.