999 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
330 100 $
Autre · 1 692 $/m² · 195,1 m² · constr. 1947 · terrain 771,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994067456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
94999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
16005994067456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 61 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 576 m · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 345 m · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 184 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 70 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 305 089 $ Poids 70 % |
| 4 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 219 $ Poids 50 % |
| 5 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 20 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 255 254 $ Poids 35 % |
| 6 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 878 m · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 440 427 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.