977 Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 152 m² · constr. 2021 · terrain 945,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 302 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994079120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
16005994079120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 68 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 508 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 442 $ Poids 64 % |
| 2 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 207 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 695 $ Poids 52 % |
| 3 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 312 $ Poids 31 % |
| 4 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 977 m · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 368 970 $ Poids 27 % |
| 5 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 178 $ Poids 24 % |
| 6 | 1163, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 013 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +15 501 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 086 $ Poids 12 % |
| 7 | 696, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 802 $/m²) 132,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 358 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 741 $ Poids 11 % |
| 8 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 028 $ Poids 9 % |
| 9 | 675, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 523 $/m²) 124,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +47 734 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 614 803 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +62 759 $ | 982 669 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin de la Jean-Richard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (4 376 $/m²) 131,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +45 072 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 753 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.