Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
201 100 $
Autre · terrain 177 451,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 451,4 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 50 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994112309300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 000 $
ID provincial
16005994112309300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 224
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 44 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 882, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-10 · 736 m · Vendu 255 000 $ (3 893 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 353 $ Poids 53 % |
| 2 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 680 m · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 53 % |
| 3 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 721 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 47 % |
| 4 | 1031, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-01 · 996 m · Vendu 350 000 $ (2 914 $/m²) 120,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 44 % |
| 5 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 766 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, chemin du Cimetière, Petite-Rivière-Saint-François 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 011 $/m²) 104,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 42 % |
| 7 | 10371041, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (851 $/m²) 217,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 41 % |
| 8 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 814 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 22 % |
| 9 | 1064, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 298 000 $ (2 375 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 608 $ Poids 18 % |
| 10 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 18 % |
| 11 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 15 % |
| 12 | 60, chemin des Voitures d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (4 237 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.