13 Rue CHARPENTIERS · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
467 200 $
Autre · 2 702 $/m² · 172,9 m² · constr. 2005 · terrain 686,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994194852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
48728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
16005994194852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
1 688
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 74 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 158 m · Vendu 200 000 $ (1 196 $/m²) 167,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 942 $ Poids 82 % |
| 2 | 954, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-25 · 788 m · Vendu 275 000 $ (1 555 $/m²) 176,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 888-890, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-02-09 · 221 m · Vendu 350 000 $ (1 688 $/m²) 207,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −29 110 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 605 $ Poids 48 % |
| 4 | 706, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 760 $/m²) 155,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 020 $ Poids 45 % |
| 5 | 1003, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-28 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 157 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +58 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 407 $ Poids 33 % |
| 6 | 1074, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (1 864 $/m²) 179,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 509 $ Poids 8 % |
| 7 | 14, chemin du Coteau-de-Maillard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-14 · 3.8 km · Vendu 836 792 $ (5 579 $/m²) 150 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 539 $ · Ajust. superficie +63 875 $ · Ajust. âge −4 184 $ | 974 022 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, Rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 4.0 km · Vendu 130 750 $ (791 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 694 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 180 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 307 250 $ (1 826 $/m²) 168,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 471 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 336 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.