60 Chemin VOITURES-D'EAU · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
1 174 300 $
Autre · 3 554 $/m² · 330,4 m² · constr. 2021 · terrain 5 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 294,2 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 900 $
Rôle antérieur 938 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994322238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
1 165 500 $
Rôle antérieur
938 600 $
ID provincial
16005994322238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 410 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 98 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin des Voitures d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-16 · 4 m · Vendu 1 400 000 $ (4 237 $/m²) 330,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-09-22 · 355 m · Vendu 340 000 $ (1 248 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 417 902 $ Poids 46 % |
| 3 | 162, Chemin du Fief, Petite-Rivière-Saint-François 2025-02-28 · 355 m · Vendu 649 000 $ (2 383 $/m²) 272,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 376 $ · Ajust. superficie +69 093 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 858 939 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 1 270 000 $ (4 475 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 700 $ · Ajust. superficie +104 267 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 537 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin du Hameau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 830 000 $ (2 625 $/m²) 316,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 041 040 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.