Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 3 013 $/m² · 66,8 m² · constr. 1997 · terrain 156 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 283,3 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
87 700 $
Rôle antérieur 69 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994434784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
16005994434784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 44 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (6 314 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 373 459 $ Poids 20 % |
| 2 | 12, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (6 394 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 500 053 $ Poids 12 % |
| 3 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 439 556 $ Poids 11 % |
| 4 | 493, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 310 $/m²) 75,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 364 170 $ Poids 10 % |
| 5 | 14, chemin des Goélettes, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (5 270 $/m²) 75,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 766 $ Poids 2 % |
| 6 | 882, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 893 $/m²) 65,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 285 733 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.