Rue PRINCIPALE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 4 915 $/m² · 44,6 m² · constr. 1981 · terrain 52 157,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 157,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 200 $
Rôle antérieur 66 000 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994615123300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
16005994615123300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 48 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (6 394 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie −56 909 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 397 157 $ Poids 2 % |
| 2 | 506, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 290 $/m²) 46,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 75 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 394 000 $ (6 314 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −56 196 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 303 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, chemin des Voitures-d'Eau, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (6 250 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.