116 Chemin MARTINE · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 106,9 m² · constr. 1889 · terrain 866 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866 325,8 m²
Frontage
289,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 258 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994725441300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
16005994725441300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 66 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 334 414 $ Poids 30 % |
| 2 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 340 $ Poids 26 % |
| 3 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +65 323 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 754 $ Poids 26 % |
| 4 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie +98 451 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 777 028 $ Poids 14 % |
| 5 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 093 $ Poids 9 % |
| 6 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 571 466 $ Poids 9 % |
| 7 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 579 508 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.