58 Chemin GABRIELLE-ROY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
580 800 $
Autre · 4 718 $/m² · 123,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 567,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,1 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 456 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994778445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
574 000 $
Rôle antérieur
456 500 $
ID provincial
16005994778445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 81 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-16 · 244 m · Vendu 475 000 $ (3 299 $/m²) 144 m² · constr. 2017 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −34 470 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 479 741 $ Poids 56 % |
| 2 | 81, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 558 $/m²) 98,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +56 068 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 492 770 $ Poids 25 % |
| 3 | 42, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 424 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 420 865 $ Poids 19 % |
| 4 | 285, rue Principale, Petite-Rivière-Saint-François 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 894 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 620 579 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, chemin du Rigolet, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 583 049 $ Poids 9 % |
| 6 | 192, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 605 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +129 754 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 663 $ Poids 9 % |
| 7 | 6-8, chemin du Versant, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 901 $/m²) 119,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 594 349 $ Poids 9 % |
| 8 | 14, chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 706 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +109 952 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 683 030 $ Poids 8 % |
| 9 | 148, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +46 998 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 678 265 $ Poids 7 % |
| 10 | 375, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +37 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 491 351 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.