13-15 Chemin GABRIELLE-ROY · Petite-Rivière-Saint-François
Valeur estimée
866 700 $
Autre · 4 449 $/m² · 194,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 981,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
868 500 $
Rôle antérieur 701 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994890799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
797 100 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
16005994890799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Petite-Rivière-Saint-François
Vaut plus que 94 % des 2 728 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-10-30 · 515 m · Vendu 735 000 $ (3 960 $/m²) 185,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +18 217 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 806 623 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, chemin Victoria-Desgagnés, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-14 · 259 m · Vendu 853 000 $ (3 846 $/m²) 221,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 254 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge −12 795 $ | 902 541 $ Poids 42 % |
| 3 | 28, chemin Jacques-Labrecque, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-30 · 648 m · Vendu 950 000 $ (4 350 $/m²) 218,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −51 328 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 061 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 190, Ch. de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 051 $/m²) 231,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −37 737 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 504 975 $ Poids 30 % |
| 5 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +51 473 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 685 627 $ Poids 28 % |
| 6 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +61 659 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 743 507 $ Poids 16 % |
| 7 | 66, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 423 $/m²) 216,7 m² Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −26 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 792 $ Poids 9 % |
| 8 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 593 637 $ Poids 8 % |
| 9 | 29, chemin de la Vieille-Rivière, Petite-Rivière-Saint-François 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (4 369 $/m²) 183,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 901 050 $ Poids 7 % |
| 10 | 67, chemin Chagnon, Petite-Rivière-Saint-François 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 543 900 $ (3 177 $/m²) 171,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 326 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +38 073 $ | 723 787 $ Poids 4 % |
| 11 | 22, Chemin Savard, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (3 662 $/m²) 229,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +156 039 $ · Ajust. superficie −63 348 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 957 891 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.