205 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 163 m² · constr. 1969 · terrain 13 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 901,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 502 200 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005348706200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
384 300 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
16013005348706200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±99.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 87 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −9 985 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 199 893 $ Poids 30 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 213 263 $ Poids 4 % |
| 3 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +58 241 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 548 920 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +13 193 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 336 921 $ Poids 1 % |
| 5 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 241 040 $ Poids 1 % |
| 6 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 559 015 $ Poids 1 % |
| 7 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 2.7 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +177 819 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 023 612 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +39 611 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 398 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 455 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.