197 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
502 400 $
Autre · 2 975 $/m² · 168,9 m² · constr. 1982 · terrain 3 277,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,9 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 452 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005358970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
16013005358970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 84 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 203 358 $ Poids 29 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 217 162 $ Poids 4 % |
| 3 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 854 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 343 301 $ Poids 1 % |
| 5 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 463 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 83-87, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 287 $/m²) 171 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 252 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 17-19, rue Saint-Édouard, Baie-Saint-Paul 2024-10-07 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (826 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 437 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 178 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 16 et 16-1, rue Renaud, Baie-Saint-Paul 2025-11-27 · 4.5 km · Vendu 465 000 $ (2 766 $/m²) 168,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 516 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.