209 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 067 $/m² · 161,6 m² · constr. 1905 · terrain 1 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 101,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005359247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
16013005359247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 54 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 199 070 $ Poids 26 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.5 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 212 338 $ Poids 5 % |
| 3 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +55 701 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 546 380 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 335 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 239 972 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +70 570 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 622 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +37 725 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 218 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 2.8 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +168 991 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 014 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 3.2 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 454 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +35 471 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 302 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 263 328 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.