159 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
162 000 $
Chalet · 2 228 $/m² · 72,7 m² · constr. 1962 · terrain 2 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,1 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 120 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005380058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
44 100 $
Rôle antérieur
120 700 $
ID provincial
16013005380058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 22 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 163 796 $ Poids 9 % |
| 2 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 161 511 $ Poids 9 % |
| 3 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 742 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 662 $ Poids 1 % |
| 6 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 258 973 $ Poids 0 % |
| 8 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 910 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 175 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 334 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 64 382 $ (764 $/m²) 84,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −6 438 $ | 65 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.