149 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 3 337 $/m² · 72,9 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 180 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005390374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
84 500 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
16013005390374500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 171 973 $ Poids 8 % |
| 2 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 175 359 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 370 958 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 388 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 381 239 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 741 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 320 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 279 666 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 188 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 335 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de l'Albatros, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 317 $/m²) 77,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 505, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 64 382 $ (764 $/m²) 84,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 349 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −6 438 $ | 65 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.