255 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
934 900 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 267 m² · constr. 1997 · terrain 20 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 059,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 200 $
Rôle antérieur 678 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005405627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
552 800 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
16013005405627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
304 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 97 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 576 151 $ Poids 1 % |
| 2 | 19, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-08-20 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (1 779 $/m²) 253 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 515 360 $ Poids 0 % |
| 3 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +43 430 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 604 874 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 720 000 $ (2 593 $/m²) 277,7 m² Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.