Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 132,4 m² · terrain 11 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 617 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 409 600 $ -26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005407221600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
16013005407221600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 64 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 767 $ Poids 2 % |
| 2 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 900 $ Poids 1 % |
| 3 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 445 $ Poids 1 % |
| 4 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 922 $ Poids 0 % |
| 5 | 570, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 209 050 $ (1 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 805 $ · Ajust. superficie +18 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 345 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 743 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 876 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 946 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, Chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (3 768 $/m²) 111,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +111 180 $ · Ajust. superficie +39 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, rue Grégoire, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 293 000 $ (2 252 $/m²) 130,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.