267 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 139 m² · constr. 1992 · terrain 11 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 617 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 328 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005407221600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
16013005407221600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 56 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 197 403 $ Poids 2 % |
| 2 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 191 357 $ Poids 2 % |
| 3 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.3 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −26 093 $ | 317 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 603 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 570, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 209 050 $ (1 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 805 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge −18 814 $ | 242 662 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 275 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 396 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 222 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 111 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 311 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +27 412 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 335 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.