267 Rang SAINT-ANTOINE NORD app. 5 app. 5 · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
363 600 $
Unifamiliale · constr. 2011 · terrain 11 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 617 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005407221600010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
16013005407221600010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2024-09-06 · 8 m · Vendu 345 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 26 % |
| 2 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 573 $ | 220 451 $ Poids 23 % |
| 3 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 541 $ Poids 7 % |
| 4 | 452, Côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (3 120 $/m²) 62,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 211 575 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 193 600 $ Poids 2 % |
| 7 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 214 $ | 230 878 $ Poids 2 % |
| 8 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 187 335 $ Poids 2 % |
| 9 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 426 007 $ Poids 1 % |
| 10 | 57, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 549 000 $ (1 796 $/m²) 305,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 610 823 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 486 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 455 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.