273 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 171,5 m² · constr. 1998 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005408154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
16013005408154100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±135 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 70 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 204 885 $ Poids 28 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.7 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −17 139 $ | 223 165 $ Poids 3 % |
| 3 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 661 630 $ Poids 1 % |
| 4 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −16 308 $ | 362 421 $ Poids 1 % |
| 5 | 116, chemin de l'Horizon-Boisé, Baie-Saint-Paul 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 610 000 $ (4 161 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 714 118 $ Poids 0 % |
| 6 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 4.0 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 481 466 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.