243 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 96,5 m² · constr. 1979 · terrain 20 888,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 888,6 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 400 $
Rôle antérieur 351 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005412629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
351 700 $
ID provincial
16013005412629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 77 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 562 $ Poids 19 % |
| 2 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 466 139 $ Poids 2 % |
| 3 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 158 920 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 442 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 312 835 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −4 460 $ | 445 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 365 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.6 km · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 218 979 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 756 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 491 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 525 $/m²) 99,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 677 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.