249 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 199,2 m² · constr. 1994 · terrain 8 798,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 798,6 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 700 $
Rôle antérieur 604 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005414956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
604 300 $
ID provincial
16013005414956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±130.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 91 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 221 155 $ Poids 31 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.6 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 237 185 $ Poids 2 % |
| 3 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 700 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin du Vieux-Moulin, Baie-Saint-Paul 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 750 000 $ (3 592 $/m²) 208,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 869 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +51 284 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 509 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 1067, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (2 029 $/m²) 224,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 368 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 139, rue Saint-Jean-Baptiste, Baie-Saint-Paul 2024-11-01 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 747 $/m²) 214,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 196 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.