265 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 98,3 m² · constr. 2016 · terrain 1 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,4 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 357 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005417103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
16013005417103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 569
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 79 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 160 $ Poids 10 % |
| 2 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 179 486 $ Poids 2 % |
| 3 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 500 718 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +4 092 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 317 846 $ Poids 1 % |
| 5 | 112, côte de Pérou, Baie-Saint-Paul 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 446 000 $ (4 710 $/m²) 94,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 499 077 $ Poids 1 % |
| 6 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 202 000 $ (2 262 $/m²) 89,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 250 305 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 21, rue de la Luzerne, Baie-Saint-Paul 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (4 442 $/m²) 96,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 419 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 570, rang Saint-Placide Sud, Baie-Saint-Paul 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 209 050 $ (1 858 $/m²) 112,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 805 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 229 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.