Rang SAINT-JEROME · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
295 100 $
Autre · 3 555 $/m² · 83 m² · constr. 2012 · terrain 212 405,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 405,9 m²
Frontage
91,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 110 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
006139038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
59 200 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
16013006139038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 307
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 48 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 316 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 448 $ Poids 0 % |
| 2 | 22, rang Saint-Jérôme, Saint-Urbain 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 666 $/m²) 94,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 334 195 $ Poids 0 % |
| 3 | 317, rang Saint-Gabriel-de-Pérou Nord, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (1 938 $/m²) 80 m² · constr. 1820 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 361 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.