23 Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
370 900 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 80 m² · constr. 2003 · terrain 104 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 930,5 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 184 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015038935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
16013015038935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 62 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 699 561 $ Poids 5 % |
| 2 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −27 889 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 652 $ Poids 4 % |
| 3 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 370 411 $ Poids 2 % |
| 5 | 38, chemin Pierre-Perreault, Petite-Rivière-Saint-François 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (5 993 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 282 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 450 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 3.9 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 202 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 305 656 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.