81 Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
139 200 $
Chalet · 2 213 $/m² · 62,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 80 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015146909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
53 700 $
Rôle antérieur
80 300 $
ID provincial
16013015146909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 646
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 15 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 146 937 $ Poids 3 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 151 206 $ Poids 2 % |
| 3 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 462 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −20 028 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 296 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 161 880 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.