Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
125 800 $
Autre · 4 308 $/m² · 29,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 539,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 539,1 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
70 100 $
Rôle antérieur 57 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015177735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
20 300 $
Rôle antérieur
57 000 $
ID provincial
16013015177735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±201.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 11 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 411 152 $ Poids 0 % |
| 2 | rue Des Loups, Baie-Saint-Paul 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2024-03-07 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 881 $ Poids 0 % |
| 4 | 33, Chemin Paul-Émile-Borduas, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 998 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.