47 Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 156,1 m² · constr. 2010 · terrain 6 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 085,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 329 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015185775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
305 500 $
Rôle antérieur
329 200 $
ID provincial
16013015185775000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 98 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 781 m · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +134 310 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 2 133 104 $ Poids 15 % |
| 2 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 486 380 $ Poids 5 % |
| 3 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 560 151 $ Poids 2 % |
| 4 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge −9 962 $ | 245 739 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +49 148 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge −11 630 $ | 205 355 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −4 285 $ | 225 842 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +58 554 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 692 128 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +30 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 9, chemin des Peupliers, Petite-Rivière-Saint-François 2024-12-20 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 533 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 652 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin Marie-Anne-Simard, Petite-Rivière-Saint-François 2025-11-10 · 4.1 km · Vendu 570 000 $ (3 455 $/m²) 165 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 595 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (2 732 $/m²) 157,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −1 776 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 523 575 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.