55 Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 80,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 600 $
Rôle antérieur 112 500 $ +17.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015186076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
16013015186076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 740
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 39 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 350 040 $ Poids 12 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 3.0 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 179 096 $ Poids 1 % |
| 3 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 400 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie −23 511 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 426 777 $ Poids 1 % |
| 5 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 287 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 322, chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2026-03-06 · 3.4 km · Vendu 695 000 $ (8 343 $/m²) 83,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 077 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 896 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, Boulevard Monseigneur-De Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 892 $/m²) 84,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 41, chemin des Érables, Petite-Rivière-Saint-François 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (5 182 $/m²) 87,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 590 $ Poids 0 % |
| 9 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 280 141 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 399 840 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 330 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 244 473 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.