133 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 1 671 $/m² · 166,1 m² · constr. 1844 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 194 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015218830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
16013015218830800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
328 500 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 45 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 201 714 $ Poids 9 % |
| 2 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +197 366 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 043 160 $ Poids 5 % |
| 3 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 459 877 $ Poids 3 % |
| 4 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.9 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 215 311 $ Poids 2 % |
| 5 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 395 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 710 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.6 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 340 273 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 090 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.