131 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
201 600 $
Chalet · 3 190 $/m² · 63,2 m² · constr. 1972 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 132 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015227017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
16013015227017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 31 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue du Domaine-des-Côté, Baie-Saint-Paul 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (2 484 $/m²) 64,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge −800 $ | 157 709 $ Poids 9 % |
| 2 | 817, boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (2 569 $/m²) 68,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 153 351 $ Poids 7 % |
| 3 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2026-03-13 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (5 189 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −21 017 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 340 240 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue de l'Usine, Baie-Saint-Paul 2024-11-11 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (4 769 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 313 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 011 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Labbé, Baie-Saint-Paul 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (2 205 $/m²) 70,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 172 286 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (2 332 $/m²) 72,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 148 084 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue Tremblay, Baie-Saint-Paul 2025-12-19 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (4 114 $/m²) 63,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.