1 Côte QUETEUX · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
1 073 800 $
Autre · 7 173 $/m² · 149,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015250247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
5504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
16013015250247100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 939 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 98 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 962 m · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +93 954 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 939 747 $ Poids 15 % |
| 2 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 438 530 $ Poids 5 % |
| 3 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +34 110 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 524 789 $ Poids 3 % |
| 4 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 230 895 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +37 498 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 593 309 $ Poids 1 % |
| 6 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +30 668 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 648 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 204 474 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 220 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 322 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, chemin du Multi-Bois, Petite-Rivière-Saint-François 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 575 000 $ (3 851 $/m²) 149,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 751 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 552 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.