100 Rang SAINT-ANTOINE SUD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 133,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,1 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 283 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015254055000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
16013015254055000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 766
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 83 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 835 704 $ Poids 16 % |
| 2 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 852 $ Poids 7 % |
| 3 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 218 309 $ Poids 3 % |
| 4 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 417 053 $ Poids 2 % |
| 5 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 563 274 $ Poids 1 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 113 $ Poids 1 % |
| 8 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 186 930 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −539 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 377 954 $ Poids 1 % |
| 10 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −19 033 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 304 695 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Bellevue, Baie-Saint-Paul 2024-10-10 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 463 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Baie-Saint-Paul 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 351 000 $ (3 250 $/m²) 108 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 202 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.