176 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 6 164 $/m² · 122 m² · constr. 1978 · terrain 69 663,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 663,7 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 612 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015307285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
612 900 $
ID provincial
16013015307285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 94 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 531 $ Poids 8 % |
| 2 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 178 382 $ Poids 7 % |
| 3 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −19 924 $ | 209 766 $ Poids 4 % |
| 4 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 700 $ Poids 3 % |
| 5 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie −80 712 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 765 081 $ Poids 2 % |
| 6 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 359 264 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 550 431 $ Poids 2 % |
| 8 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 462 461 $ Poids 1 % |
| 9 | 69, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 247 $/m²) 122,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 531 $ Poids 1 % |
| 10 | 37, Chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2024-05-06 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 662 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 364 890 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Roy-Comeau, Baie-Saint-Paul 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 569 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 355 983 $ Poids 1 % |
| 12 | 565, rue Yvonne-Bolduc, Baie-Saint-Paul 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 481 $/m²) 116,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 294 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.