128 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 95,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 374,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 374,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 207 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015310341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
16013015310341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
326 157 $
$/m² médian
2 671
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 60 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2025-03-17 · 0 m · Vendu 340 000 $ (3 553 $/m²) 95,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 59 % |
| 2 | 11, rue du Domaine des Côtés, Baie-Saint-Paul 2024-07-24 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 468 310 $ Poids 4 % |
| 3 | 3, chemin du Bas-de-la-Baie, Baie-Saint-Paul 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (4 783 $/m²) 103,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 494 965 $ Poids 2 % |
| 4 | 47, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 174 470 $ (1 526 $/m²) 114,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 482 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 158 310 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Marc-Aurèle-Fortin, Baie-Saint-Paul 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 496 $/m²) 90,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 314 586 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2025-01-29 · 3.0 km · Vendu 358 945 $ (3 540 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 849 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +3 589 $ | 421 295 $ Poids 1 % |
| 7 | 36, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 640 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 445 107 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, rue du Verger, Baie-Saint-Paul 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (2 728 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 367 150 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue des Filion, Baie-Saint-Paul 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 646 $/m²) 88,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 270 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 68, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 927 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +20 049 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 315 431 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, Chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2024-05-06 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 027 $/m²) 99,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 329 582 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.