Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
288 300 $
Autre · 1 813 $/m² · 159 m² · terrain 73 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 801 m²
Frontage
134,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 162 100 $ +15.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015314883500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
49 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
16013015314883500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 618
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 47 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 689 $ Poids 9 % |
| 2 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 043 $ Poids 6 % |
| 3 | 750, Boulevard Monseigneur-de-Laval, Baie-Saint-Paul 2025-04-03 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (3 629 $/m²) 130,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +50 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 162 $ Poids 6 % |
| 4 | 136, Chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 1 700 000 $ (12 611 $/m²) 134,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +152 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 168 390 $ Poids 4 % |
| 5 | 750, Boulevard Mgr-De-Laval, Baie-Saint-Paul 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 199 239 $ (1 526 $/m²) 130,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 913 $ Poids 3 % |
| 6 | 53, chemin du Relais, Baie-Saint-Paul 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (4 370 $/m²) 129,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +64 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 039 $ Poids 2 % |
| 7 | 18, rue des Prés, Baie-Saint-Paul 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (2 695 $/m²) 133,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 715 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 666 $ Poids 1 % |
| 10 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 2.8 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 147, chemin de la Pointe, Baie-Saint-Paul 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 641 $/m²) 129,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 237 $ Poids 0 % |
| 12 | 83-87, rue Ambroise-Fafard, Baie-Saint-Paul 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 287 $/m²) 171 m² · constr. 1969 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.