184 Rang SAINT-ANTOINE NORD · Baie-Saint-Paul
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 173,7 m² · constr. 1870 · terrain 167 355,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
167 355,6 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 393 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
015431033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
16013015431033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Baie-Saint-Paul
Vaut plus que 89 % des 5 249 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Ermitage, Baie-Saint-Paul 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 214 240 $ (1 322 $/m²) 162,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 852 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge −21 424 $ | 220 334 $ Poids 18 % |
| 2 | 239, rang Saint-Antoine Nord, Baie-Saint-Paul 2026-01-23 · 2.3 km · Vendu 211 453 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge −21 145 $ | 206 178 $ Poids 8 % |
| 3 | 28, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 674 $/m²) 163,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 566 672 $ Poids 5 % |
| 4 | 27, chemin du Golf, Baie-Saint-Paul 2026-01-12 · 2.5 km · Vendu 326 157 $ (2 163 $/m²) 150,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +24 765 $ · Ajust. âge −32 616 $ | 348 492 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 561 $/m²) 160,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Notre-Dame, Baie-Saint-Paul 2026-05-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 378 $/m²) 159,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 210 417 $ Poids 0 % |
| 7 | 511, Chemin de la Martine, Petite-Rivière-Saint-François 2024-05-22 · 3.5 km · Vendu 416 000 $ (2 603 $/m²) 159,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 277 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 469 769 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2024-11-20 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (3 024 $/m²) 206,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −49 891 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 528 $ Poids 0 % |
| 9 | 23, rue Clarence-Gagnon, Baie-Saint-Paul 2024-11-18 · 3.6 km · Vendu 415 000 $ (2 966 $/m²) 139,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 504 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Sainte-Anne, Baie-Saint-Paul 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 687 $/m²) 192,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Dodier, Baie-Saint-Paul 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 247 $/m²) 151,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.